Vinhomes Ocean Park 1, thường được gọi là “Thành phố biển hồ” hay “Quận Ocean”, là một trong những dự án bất động sản nổi bật nhất tại Hà Nội, do Tập đoàn Vingroup phát triển. Tọa lạc tại huyện Gia Lâm, khu đô thị này không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, đẳng cấp mà còn định hình một phong cách sống mới, kết hợp giữa đô thị thông minh và thiên nhiên xanh mát.
Với quy mô lớn, hệ thống tiện ích vượt trội và vị trí chiến lược, Vinhomes Ocean Park 1 đã trở thành biểu tượng của sự phát triển đô thị tại thủ đô. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá chi tiết từng khía cạnh của dự án, từ tổng quan, vị trí, tiện ích, giá bán, mặt bằng đến các lý do khiến đây là lựa chọn lý tưởng cho cả mục đích ở và đầu tư.
Tổng quan về Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1 là một đại đô thị có quy mô 420 ha, nằm tại huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được khởi công vào tháng 6/2018 và bắt đầu bàn giao từ tháng 4/2020, hiện đã hoàn thiện phần lớn các phân khu và thu hút hơn 60.000 cư dân (tính đến năm 2024). Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 19%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống trong lành hiếm có giữa lòng đô thị.
Dự án được quy hoạch bởi các đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới như EDSA (Mỹ) và West Green (Canada), lấy cảm hứng từ mô hình đô thị hiện đại kiểu Singapore. Điểm nhấn độc đáo của Vinhomes Ocean Park 1 là biển hồ nước mặn nhân tạo 6,1 ha – được xem là “biển trong phố” đầu tiên tại Hà Nội, cùng hồ lớn trung tâm 24,5 ha với bãi cát trắng trải dài, mang đến trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng tại các bãi biển tự nhiên.
Vinhomes Ocean Park 1 bao gồm hai khu vực chính:
- Khu cao tầng: Gồm 66 tòa chung cư với hơn 50.000 căn hộ, chia thành các phân khu như The Sapphire, The Ocean View, The Metropolitan, Masteri Waterfront và The Senique Hanoi.
- Khu thấp tầng: Gồm 2.390 căn biệt thự, liền kề và shophouse tại các phân khu Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô và Hải Âu.
Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục mới của khu vực phía Đông Hà Nội, đặc biệt sau khi Gia Lâm chính thức lên quận vào năm 2023. Với hệ sinh thái “all-in-one” của Vingroup, Vinhomes Ocean Park 1 mang đến trải nghiệm sống toàn diện, từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí.
Vị trí Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1 tọa lạc tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá, thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch là Quốc lộ 5A và Quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng), tạo nên vị trí giao thông chiến lược kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Đông như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh.
Các mặt tiếp giáp của dự án:
- Phía Tây Bắc: Giáp đường Đông Dư – Dương Xá (nay là đường Lý Thánh Tông), rộng 40m.
- Phía Đông Bắc: Giáp đường quy hoạch rộng 40m.
- Phía Đông Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu của xã Kiêu Kỵ.
- Phía Tây Nam: Giáp Quốc lộ 5B, với lối lên xuống trực tiếp từ dự án.
Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park 1 đến các điểm quan trọng:
- Trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): 15-20 km, khoảng 20-30 phút di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Chương Dương.
- Sân bay Nội Bài: 35 km, khoảng 35-45 phút qua cầu Đông Trù.
- Các tỉnh lân cận (Hưng Yên, Hải Phòng): 20-60 km, dễ dàng di chuyển qua Quốc lộ 5B.
Lợi thế vị trí
- Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm trên trục phát triển phía Đông Hà Nội, dự án được hưởng lợi từ hệ thống giao thông đồng bộ, bao gồm các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, Thanh Trì, và các tuyến đường hiện đại như đường Lý Thánh Tông, Quốc lộ 5B.
- Tiềm năng phát triển: Với việc Gia Lâm lên quận và các dự án hạ tầng lớn như tuyến metro số 8 (dự kiến có ga trong khu đô thị), cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2, giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai.
- Gần các khu công nghiệp: Chỉ 10-30 phút di chuyển đến các khu công nghiệp tại Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, thuận tiện cho chuyên gia và lao động cao cấp.
Vị trí của Vinhomes Ocean Park 1 không chỉ mang lại sự tiện lợi trong di chuyển mà còn khẳng định tiềm năng kinh tế, biến khu vực này thành “trái tim mới” của thủ đô.
Tiện ích Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1 được thiết kế như một “thành phố thu nhỏ” với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, học tập và giải trí của cư dân. Dưới đây là những tiện ích nổi bật:
1. Hệ sinh thái biển hồ độc đáo
- Biển hồ nước mặn 6,1 ha: Được xử lý bằng công nghệ hiện đại, mang đến không gian thư giãn như bãi biển thực thụ với bãi cát trắng và hàng dừa xanh mát.
- Hồ lớn trung tâm 24,5 ha: Là “lá phổi xanh” của khu đô thị, bao quanh bởi bãi cát trắng và đường dạo bộ dài 8,5 km, lý tưởng cho các hoạt động chạy bộ, đạp xe.
- Hồ San Hô và hồ Ngọc Trai: Hai hồ nước ngọt bổ sung không gian xanh mát, nâng tổng diện tích mặt nước và cây xanh lên hơn 117 ha.
2. Tiện ích giáo dục và y tế
- Vinschool: Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, đạt tiêu chuẩn quốc tế, với hơn 10 cơ sở trong khu đô thị.
- VinUniversity (VinUni): Đại học tinh hoa đầu tiên tại Việt Nam, rộng 23 ha, hợp tác với các trường danh tiếng như Cornell và Pennsylvania, thu hút hàng trăm giảng viên và sinh viên ưu tú.
- Vinmec: Bệnh viện đa khoa quốc tế, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao ngay trong nội khu.
3. Tiện ích thương mại và giải trí
- Vincom Mega Mall Ocean Park: Trung tâm thương mại lớn nhất khu vực phía Đông Hà Nội, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí.
- Công viên BBQ: Hơn 100 điểm nướng ngoài trời, là nơi lý tưởng để tổ chức tiệc gia đình hoặc bạn bè.
- Công viên Gym: Hệ thống hơn 700 máy tập thể dục miễn phí, cùng 150 sân thể thao đa năng (cầu lông, bóng rổ, tennis).
4. Tiện ích nội khu
- Bể bơi: 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời, phong cách resort, phục vụ cả người lớn và trẻ em.
- Shophouse: Dãy phố thương mại sầm uất tại các phân khu thấp tầng, mang đến không gian kinh doanh và mua sắm nhộn nhịp.
- Xe bus điện VinBus: Kết nối nội khu và các quận trung tâm Hà Nội, hoạt động từ 5h sáng đến 22h tối.
5. Không gian xanh và cộng đồng
- Hơn 62 ha công viên và cây xanh, chiếm gần 1/3 diện tích dự án, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn.
- Cộng đồng cư dân văn minh, đa dạng với hơn 60.000 người, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.
Hệ thống tiện ích tại Vinhomes Ocean Park 1 không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn nâng tầm chất lượng sống, biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho mọi lứa tuổi.
Giá bán Vinhomes Ocean Park 1
Giá bán tại Vinhomes Ocean Park 1 thay đổi tùy thuộc vào loại hình bất động sản, phân khu, diện tích, vị trí và thời điểm mua. Tính đến tháng 03/2025, dưới đây là mức giá tham khảo:
1. Giá bán căn hộ chung cư
- The Sapphire 1 & 2 (đã bàn giao):
- Studio (27,8-39 m²): 1,2-1,8 tỷ VND.
- 1 phòng ngủ (43-49 m²): 1,8-2,5 tỷ VND.
- 2 phòng ngủ (55-69 m²): 2,5-3,5 tỷ VND.
- 3 phòng ngủ (80-98,5 m²): 3,5-5 tỷ VND.
- The Ocean View (The Zenpark, The Pavilion):
- 1 phòng ngủ (43-50 m²): 2,5-3,2 tỷ VND.
- 2 phòng ngủ (63-85 m²): 3,5-5 tỷ VND.
- 3 phòng ngủ (90-100 m²): 5-7 tỷ VND.
- The Metropolitan (The Zurich, The Beverly):
- 1 phòng ngủ (40-50 m²): 3-4 tỷ VND.
- 2 phòng ngủ (70-85 m²): 4,5-6,5 tỷ VND.
- 3 phòng ngủ (90-105 m²): 6,5-9 tỷ VND.
- Masteri Waterfront:
- 1 phòng ngủ (40-50 m²): 3,2-4,5 tỷ VND.
- 2 phòng ngủ (60-80 m²): 4,5-6,5 tỷ VND.
- 3 phòng ngủ (90-110 m²): 6,5-9,5 tỷ VND.
- The Senique Hanoi:
- 1 phòng ngủ (42-50 m²): 4-5,5 tỷ VND.
- 2 phòng ngủ (70-90 m²): 6-9 tỷ VND.
- 3 phòng ngủ (100-186 m²): 9-15 tỷ VND.
2. Giá bán nhà thấp tầng
- Phân khu San Hô:
- Liền kề (60-80 m²): 6,5-8 tỷ VND.
- Liền kề (90-120 m²): 9-11 tỷ VND.
- Phân khu Hải Âu:
- Liền kề (80-100 m²): 8-10 tỷ VND.
- Liền kề (120-150 m²): 12-15 tỷ VND.
- Phân khu Sao Biển (shophouse):
- Shophouse (90-120 m²): 10-13 tỷ VND.
- Phân khu Ngọc Trai:
- Liền kề (100-150 m²): 15-18 tỷ VND.
- Biệt thự đơn lập (200-417 m²): 20-60 tỷ VND.
3. Chính sách bán hàng
- Mua từ chủ đầu tư: Giá cao hơn 10-20% so với giá chuyển nhượng, nhưng đi kèm chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong thời gian nhất định (thường đến khi nhận nhà), và chiết khấu thanh toán sớm.
- Mua chuyển nhượng: Giá mềm hơn, thường đã bao gồm nội thất cơ bản hoặc đầy đủ, phù hợp với người mua để ở ngay hoặc cho thuê.
4. Tiềm năng giá trị
Với sự phát triển hạ tầng và cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc, giá bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 1 vẫn giữ được đà tăng trưởng ổn định, dao động từ 5-10%/năm, đặc biệt tại các phân khu thấp tầng và căn hộ cao cấp.
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 1
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 1 được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhiều đối tượng cư dân.
1. Mặt bằng căn hộ chung cư
- Studio: Diện tích 27,8-39 m², gồm 1 không gian mở (phòng khách, bếp, khu vực ngủ), 1 nhà vệ sinh, ban công nhỏ. Phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
- 1 phòng ngủ + 1: Diện tích 43-50 m², gồm 1 phòng ngủ chính, 1 phòng đa năng (có thể làm phòng làm việc, phòng ngủ phụ), phòng khách liên thông bếp, 1 nhà vệ sinh, ban công. Lý tưởng cho gia đình nhỏ.
- 2 phòng ngủ: Diện tích 55-85 m², gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 1-2 nhà vệ sinh, ban công rộng. Phù hợp với gia đình 3-4 người.
- 3 phòng ngủ: Diện tích 80-186 m², gồm 3 phòng ngủ, phòng khách lớn, bếp, 2-3 nhà vệ sinh, ban công và loggia. Dành cho gia đình đông thành viên hoặc khách hàng cao cấp.
2. Mặt bằng nhà thấp tầng
- Liền kề: Diện tích 60-150 m², xây 4-5 tầng, mặt tiền 5-7m, gồm phòng khách, bếp, 3-4 phòng ngủ, 3-4 nhà vệ sinh, sân trước/sau nhỏ. Phù hợp để ở hoặc kết hợp kinh doanh.
- Shophouse: Diện tích 90-150 m², xây 4-5 tầng, tầng 1 tối ưu cho kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê văn phòng.
- Biệt thự song lập: Diện tích 122-153 m², xây 3,5 tầng, có sân vườn, 3-4 phòng ngủ, gara ô tô.
- Biệt thự đơn lập: Diện tích 141-417 m², xây 3,5 tầng, có sân vườn lớn, 4-6 phòng ngủ, không gian sang trọng.
3. Đặc điểm thiết kế
- Chung cư: Thiết kế mở, cửa sổ lớn, ban công thoáng, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Nội thất bàn giao từ cơ bản (sàn gỗ, thiết bị vệ sinh) đến đầy đủ (điều hòa, tủ bếp) tùy phân khu.
- Thấp tầng: Kiến trúc đa dạng (Địa Trung Hải, Hy Lạp, Đông Dương), mặt tiền rộng, không gian xanh bao quanh, phù hợp với phong cách sống hiện đại.
Các lý do nên mua Vinhomes Ocean Park 1
Vinhomes Ocean Park 1 không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là một phong cách sống. Dưới đây là các lý do thuyết phục bạn nên đầu tư hoặc an cư tại đây:
1. Vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá
- Nằm tại trung tâm quận Gia Lâm, gần các tuyến giao thông trọng điểm và các khu công nghiệp lớn.
- Hạ tầng phát triển đồng bộ (metro số 8, cầu mới) đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững.
2. Hệ thống tiện ích đẳng cấp
- Biển hồ nước mặn, hồ lớn trung tâm, công viên xanh mang lại trải nghiệm sống như resort.
- Hệ sinh thái Vingroup (Vinschool, Vinmec, Vincom) đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí.
3. Giá trị sinh lời cao
- Giá thuê căn hộ từ 6-15 triệu/tháng, shophouse từ 20-40 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định.
- Thanh khoản tốt nhờ cộng đồng cư dân đông đúc và nhu cầu mua ở thực cao.
4. Không gian sống xanh và văn minh
- Diện tích mặt nước và cây xanh lớn, không khí trong lành, giảm thiểu ô nhiễm.
- Cộng đồng cư dân đa dạng, văn minh, phù hợp với cả người Việt và người nước ngoài.
5. Đa dạng lựa chọn bất động sản
- Từ căn hộ giá rẻ (1,2 tỷ) đến biệt thự cao cấp (60 tỷ), đáp ứng mọi nhu cầu tài chính và phong cách sống.
- Thiết kế linh hoạt, tối ưu không gian, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư.
6. Chính sách hỗ trợ tài chính
- Hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, lãi suất 0% trong thời gian đầu, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
Lời Kết
Vinhomes Ocean Park 1 không chỉ là một khu đô thị thông minh mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên giữa lòng Hà Nội. Với vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, giá bán hợp lý, mặt bằng tối ưu và tiềm năng đầu tư vượt trội, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc tài sản sinh lời, hãy cân nhắc Vinhomes Ocean Park 1 – “Thành phố biển hồ” mang tầm vóc quốc tế ngay tại thủ đô.
